有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为10%,预计未来5年的纯收益为20万、22万、24万、21万、25万,并从第6年开始稳定在30万元的水平上,那么该宗土地的收益价格为?答案是263.

有一宗土地,出让年期为40年,资本化率为10%,预计未来5年的纯收益为20万、22万、24万、21万、25万,并从第6年开始稳定在30万元的水平上,那么该宗土地的收益价格为?答案是263. 有一宗土地,出让年期为50年,已使用30年,折现率为10％,预计未来每年的纯收益额为15万元,则该宗土地的为什么?则该宗土地的评估值最接近于( )A.141万元 B.149万元C.128万元 D.150万元 土地估价师考试题目,某开发区土地总面积100亩,已完成五通一平.现拟出让一块40年期的土地使用权,土地面积2000平方米.据调查,该开发区可供出让的土地面积为80亩,平均征地费及相关税费为20 某人购得一宗土地,使用期为2年,第一年的纯收益为2000元/平方米,第二年的纯收益为4000元/平方米,土地还原率为10%,则该土地的价格为( )元/平方米.A.6000 B.4000 C.5222 D.6222 出让土地总面积为17165平方米左右,应怎么理解 资产评估题,请问如何解题,请说明过程,有一宗已七通一平的待开发建设的空地,土地面积为3200平方米,建筑容积率为2.5,拟开发建设为公寓,土地使用权年限为50年.据市场调查和项目可行性分析, 土地估价理论计算问题,要求有计算过程和结果.83.某地块的取得费为6万元/亩,开发费为1.8亿元/k m2,其中第1年投入了40%,第2年投入了60%,一直土地投资的汇报率为18%,土地增值收益率为20%,一年期 财务管理计算题 某公司投资一项目,项目寿命期为8年 净现值为70000元资本成本率为10%,计算 永续净现值 某公司１９９６年以出让方式取得居住用７０年土地使用权,出让当时居住 商业用地土地出让价格分别为８０万元和１１０万元.２００６年,该公司申请将土地用途由居住用地变更为商业并获 土地成交中显示用地性质为商住用地,出让年限商业40年、住宅70年.那该地到底是商业用地还是居住用地?貌似说没有商住用地这一说,也有说叫混合用地,50年的.不晓得成交了的土地到底是啥意 出让性质土地是什么意思 土地挂牌出让是什么意思 ? 土地的出让和转让有什么区别吗? 某商业房地产,租金年递增率高于资本化率（比如递增率是10%,资本化率为8%）,根据公式,怎么样计算其收益 无差别点息税前利润计算八发公司2005年长期资本总额为1亿元,其中普通股6,000万元(240万股),长期债务4,000万元,利率10%.假定公司所得税率为40%.2006年公司预订将长期资本总额增至1.2亿元,需要追 一道关于房地产评估的题目 某房地产公司在2007年3月以有偿出让的方式取得一块土地50年使用权,并于2010年3月在此地桑建成一桌砖混结构的写字楼,当时造价为每平方米20000元,经济耐用年限为5 1．某企业资本总额为4000万元,其中负债资本和权益资本的比率为45:55,负债资本利率为12%.该企业年销售量为5600千克,每千克销售价为1万元,固定成本为640万元,变动成本率为60%.要求：计算该企业 假定某一资本的剩余价值率为100%,该资本2年周转一次,试问该资本的年剩余价值率为多少?求计算过程和